Menüye Git İçeriğe Git
 

Bireysel Bankacılık

Bireysel müşterilerime özel, yeni bir bankacılık deneyimi!

 

Emekli Bankacılığı

Emeklilerimize özel ürünler ve kampanyalar ile tanışın!

 

Afili Bankacılık

Ayrıcalıkları önünüze seren bankacılık Deniz’de!

 

Özel Bankacılık

DenizBank’ın özel müşterilerine sunduğu ayrıcalıkları keşfedin!

 

KOBİ Bankacılığı

Deniz’in KOBİ’lerimize sunduğu ayrıcalıklı ürün ve hizmetlere ulaşın!

 

Kurumsal ve Ticari Bankacılık

Kurumsal müşterilerimizin tüm ihtiyaçlarına özel çözümler Deniz’de!

 

Tarım Bankacılığı

Çiftçilerimizin ihtiyaçlarına göre hazırlanmış tüm çözümlerimizi görün!

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Kentsel Dönüşüm Kredisi ile Avantajlı Faiz Oranlarından Yararlanın!

Genel Bilgiler

Avantajlı faiz oranlarıyla kentsel dönüşüm kredisi alarak, DenizBank’ın ücretsiz Dönüşüm Danışmanlığı hizmetinden yararlanabilirsiniz. Yeni evinizde güvenle otururken cazip fırsatlarla sunulan ödemeleri dert etmeyin!

Özellikleri

  • Kentsel dönüşüm kredisi maksimum 1.250.000 TL’dir.
  • 120 ay vadeli 1.250.000 TL kentsel dönüşüm kredi çekimlerinde iki ve sonraki konutlar için toplam faiz tutarı 2.703.867 TL’dir.
  • Riskli alan içinde yer alan yapıların anlaşma ile tahliye edilmesi gerekir.
  • Denizbank kentsel dönüşüm kredisine başvuranlar devlet katkısı ile birlikte,  birden fazla konutu olan hak sahiplerinin ilk konutu için kullanacağı yapım ve konut edinme kredilerine uygulanacak faiz oranı 2.29,  bu hak sahiplerinden 2 veya daha fazla konut için verilecek faiz oranı 2.39 olarak uygulanacaktır.
  • Faiz desteğinden yararlanmak isteyen mülk sahiplerinin, kentsel dönüşüm kira desteği almaması gerekir. Yasa gereği kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için faiz ve kira desteği arasında seçim yapmalısınız.
  • Kentsel dönüşüm kredisi yalnızca Türk lirası olarak kullanılabilir.
  • 24 ay boyunca yalnızca faiz ödemesi yapılabilir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

  • Nüfus cüzdanı,
  • Bireysel kentsel dönüşüm kredisi başvuru formu,
  • Gelir belgesi,
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen firmalardan alınmış, dönüştürülecek yapılara ait Risk Raporu ya da belediyeler tarafından sağlanan Resmi Belge.

İlginizi Çekebilir

Sıkça Sorulanlar

Kentsel Dönüşüm Kredisi nedir?

Kentsel dönüşüm kredileri, afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamındaki kredilerdir. Cazip avantajlar ve uygun faiz oranları sayesinde yenilenmiş evinizde güvenle otururken geri ödemelerinizi dert etmek zorunda kalmazsınız.

İstanbul, Türkiye'nin en büyük ve en karmaşık kentsel dönüşüm projelerine ev sahipliği yapan bir şehridir. İstanbul'da kentsel dönüşüm, şehrin yaşanabilirliğini artırmak, çevresel sürdürülebilirliği iyileştirmek, eski ve riskli binaları güçlendirmek veya yeniden inşa etmek ve altyapıyı geliştirmek amacıyla gerçekleştirilmektedir. İstanbul'da kentsel dönüşüm projeleri genellikle birçok bölgede yüksek rant değeri taşıyan arazilerde uygulanmaktadır. Bu projeler, şehrin değerli bölgelerindeki arazilerin yeniden geliştirilmesi ve değerinin artırılması amacını taşır. İstanbul deprem kuşağında bulunur ve bu nedenle birçok bina depreme karşı risk taşır. Kentsel dönüşüm, özellikle depreme dayanıklı binaların inşa edilmesi veya eski binaların güçlendirilmesi amacıyla riskli alanlarda yoğunlaşır. İstanbul'daki kentsel dönüşüm projeleri, yeşil alanlar, yollar, parklar ve toplu taşıma sistemlerinin geliştirilmesi gibi kamusal katkılar içerebilir. Bu projeler, şehirdeki yaşam kalitesini artırmayı hedefler. Kentsel dönüşüm projeleri genellikle kamu ve özel sektör iş birliği ile gerçekleştirilir. Kamu kurumları projeyi planlar ve düzenlerken, özel sektör projenin finansmanı ve uygulanmasında rol oynar. Dönüşümün sosyal etkileri önemlidir. Dönüşüm yapılan alanların yapısı sosyo-kültürel olarak da değişir. Yerinden edilen sakinlerin hakları korunmalı, yeni konutlar ve sosyal tesisler inşa edilmelidir. Barınma hakları devam ettirilmelidir. İstanbul'daki kentsel dönüşüm projeleri bazen sakinler, yerel yönetimler ve çevreciler arasında tartışmalara neden olabilir. Bu projelerin yönetimi ve uygulanması, yerel toplulukların ihtiyaçlarını ve endişelerini dikkate almayı gerektirir. Projeler, şehrin geleceği ve yaşanabilirliği açısından önemli bir rol oynar ve doğru planlama ve uygulama ile büyük fayda sağlayabilir.

Kentsel dönüşüm, genellikle şehirlerin içinde bulunan eski, yetersiz veya riskli yapıların yenilenmesi, güçlendirilmesi veya yeniden inşa edilmesi sürecini içerir. Bu süreç, şehirlerin sürdürülebilirliğini artırmayı, çevresel koşulları iyileştirmeyi, yaşam kalitesini yükseltmeyi ve kentsel altyapıyı modernize etmeyi hedefler.

Kentsel dönüşüm kredisi, Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerine katılan kişilerin veya kurumların bu projeleri finanse etmek için kullanabilecekleri özel bir kredi türüdür. Kentsel dönüşüm kredileri, mevcut eski ve riskli binaların yeniden inşa edilmesi veya güçlendirilmesi amacıyla yapılan projeler için finansman sağlar. Kentsel dönüşüm kredileri, genellikle düşük faiz oranlarıyla sunulur. Bu, projeyi finanse edenlerin daha uygun koşullarda borç almasını sağlar. Bu krediler, uzun vadeli olarak sunulabilir. Kentsel dönüşüm projeleri genellikle uzun sürebilir. Aylar veya yıllar boyu da sürebilir. Bu nedenle uzun vadeli krediler projenin sürdürülebilirliğini artırabilir. Kentsel dönüşüm kredileri, belirli bir kentsel dönüşüm projesini finanse etmek için kullanılır. Her projenin kredi gereksinimleri farklı olabilir ve bu projeler, özel sektör veya kamu tarafından başlatılabilir. Krediler genellikle kamu ve özel sektör iş birliği ile finanse edilir. Kamu kurumları projeyi düzenler ve özel sektör projeyi uygular ve finanse eder. Proje kapsamında yerinden edilen sakinlere kira yardımı ve taşınma maliyetleri gibi sosyal destekler sunulabilir. Bu, projenin sosyal etkilerini azaltmaya yardımcı olur. Kentsel dönüşüm kredileri, kentsel alanlardaki riskli binaların yeniden düzenlenmesi ve modernize edilmesi için önemli bir finansman kaynağıdır. Bu kredileri kullanmak isteyenler, Denizbank’tan bilgi alabilirler. Ancak kredi başvuruları genellikle projenin detaylarına ve kişisel veya kurumsal finansal duruma bağlı olarak değerlendirilir.

Avantajlı faiz oranlarıyla kentsel dönüşüm kredisi alarak, DenizBank’ın ücretsiz Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı hizmetinden yararlanabilirsiniz. Yeni evinizde güvenle otururken cazip fırsatlarla sunulan ödemeleri dert etmeyin.

Kentsel Dönüşüm Kredisi kimlere verilir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yetkilendirdiği kuruluşlara riskli yapı tespitini yaptıranlar bankaya müracaat edebilirler. Bu krediden en az 1 yıldır riskli yapıda oturan kiracılar veya ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahipleri yararlanabilir. Bir hak sahibi adına tam hisseli konut için faiz desteği sağlanacak kredi tutarı 1.250.000.-TL olup birden fazla hissede toplam kredi tutarı 3 milyon lirayı geçmemelidir. İş yerleri dönüştürmek isteyenler ya da ikinci daireyi kentsel dönüşümden faydalandırmak isteyenler de kredi alabilir.

Ayrıca kentsel dönüşüme konu riskli binanın yıkımından itibaren 3 yıl içinde başvuru yapılabilmektedir.

Eski veya riskli binaların sahipleri, kentsel dönüşüm projelerine başvurarak kentsel dönüşüm kredisi alabilirler. Bu krediler, mevcut binalarını yeniden inşa etmek veya güçlendirmek için kullanılır. Kentsel dönüşüm projelerini başlatan ve yürüten özel sektör yatırımcıları ve geliştiriciler, bu projeleri finanse etmek için kentsel dönüşüm kredilerini kullanabilirler. Kamu kurumları, riskli alanlarda kentsel dönüşüm projelerini başlatarak kentsel dönüşüm kredileri alabilirler. Bu projeleri genellikle kamu ve özel sektör iş birliği ile yürütürler. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yerinden edilen sakinlere, yeni konutlara taşınma maliyetlerini ve kira yardımını karşılamak için kentsel dönüşüm kredileri veya destekleri sağlanabilir. Kentsel dönüşüm kredileri, belirli bir kentsel dönüşüm projesini finanse etmek amacıyla verilir ve her proje kendi koşullarına ve gereksinimlerine sahiptir. Bu nedenle kentsel dönüşüm kredisi başvuruları, projenin detaylarına, finansal duruma ve diğer faktörlere bağlı olarak değerlendirilir. Banka, başvuranların kredi uygunluğunu değerlendirirler ve gerekli koşulları ve belgeleri sağlamalarını beklerler.

Kentsel Dönüşüm Kredisi nasıl alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için öncelikle onaylanmış bir kentsel dönüşüm projenizin olması gerekir. Bu projeyi belirlerken, mevcut binanızın veya bölgenizin kentsel dönüşüme ihtiyaç duyduğu bir proje seçmelisiniz. Seçtiğiniz kentsel dönüşüm projesini yakından inceleyin. Proje kapsamı, maliyetler, süreç ve kredi başvuru süreci gibi önemli bilgilere dikkat edin. Kentsel dönüşüm kredisi almak için bir fiyat aralığı seçmelisiniz. Bankanın sunduğu avantajları inceleyebilir, geri ödeme planınızı ona göre belirleyebilirsiniz. Kentsel dönüşüm kredisi ürünleri ve faiz oranları farklı olabilir. Bu oranları belirlemeniz iyi olacaktır.

DenizBank sizden bazı gerekli belgeler isteyebilir. Güncel bilgiler için Denizbank’ın web sitesini ziyaret etmeyi unutmayın.

Başvuru için gerekli belgeler nelerdir?

  • Nüfus cüzdanı
  • Bireysel kentsel dönüşüm kredisi başvuru formu
  • Gelir belgesi
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen firmalardan alınmış, dönüştürülecek yapılara ait Risk Raporu ya da belediyeler tarafından sağlanan Resmi Belge.

Kredi başvurusu için gerekli belgeleri hazırlayın. Bunun ardından banka başvurunuzu inceleyecek ve kredi uygunluğunuzu değerlendirecektir. Kredi onay süreci başvurulan kredi miktarına, finansal geçmişinize ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra, kredi miktarını kullanarak kentsel dönüşüm projesini finanse edebilirsiniz. Projeyi ilerletmek ve gerekli çalışmaları başlatmak için ihtiyaç duyduğunuz bu kaynağı kullanabilirsiniz. Kentsel dönüşüm kredileri, projenin finansmanını sağlamak için önemli bir kaynaktır ancak kredi başvurusu yapmadan önce dikkatli bir şekilde araştırma yapmalı ve koşulları incelemelisiniz. Banka, projenizin uygunluğunu ve kredi ödeme kapasitenizi değerlendireceklerdir, bu nedenle başvuru sürecini dikkatlice yönetmek önemlidir.

Kentsel Dönüşüm Kredisinin vade ve faiz oranları nasıldır?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile hazırlanan "Kentsel Dönüşüm Kredi Paketi"ne göre ilk daire için yüzde 0,79, diğeri için yüzde 0,89 faiz oranıyla kredi verilecektir. Ancak kentsel dönüşüm kredisi vade ve faiz oranları, Türkiye'de faaliyet gösteren farklı bankalar veya finansal kuruluşlar tarafından sunulan kredi ürünlerine göre değişebilir.

DenizBank’ta kentsel dönüşüm kredisi maksimum 1.250.000 TL’dir. 120 ay vadeyle 1.250.000 TL kentsel dönüşüm kredi çekerseniz, iki ve sonraki konutlar için toplam faiz tutarı 2.703.867 TL şeklindedir. Riskli alan içinde yer alan yapıların anlaşma ile tahliye edilmesi gerekme şartı bulunur. Denizbank kentsel dönüşüm kredisine başvuranlar devlet katkısı ile birlikte, birden fazla konutu olan hak sahiplerinin ilk konutu için kullanacağı yapım ve konut edinme kredilerine uygulanacak faiz oranı 2.29, bu hak sahiplerinden 2 veya daha fazla konut için verilecek faiz oranı 2.39 olarak uygulanacaktır. Faiz desteğinden yararlanmak isteyen mülk sahiplerinin, kentsel dönüşüm kira desteği almaması gerekir. Yasa gereği kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için faiz ve kira desteği arasında seçim yapmalısınız. Kentsel dönüşüm kredisi yalnızca Türk lirası olarak kullanılabilir. 24 ay boyunca yalnızca faiz ödemesi yapılabilir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi hangi avantajlara sahiptir?

Kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm projelerini finanse etmek için kullanabileceğiniz finansal bir kaynak fırsatıdır. Finansman aracı olarak çeşitli avantajlara sahiptir. Kentsel dönüşüm kredileri genellikle düşük faiz oranlarıyla sunulur. Bu, projeyi finanse edenlerin daha uygun koşullarda borç almasını sağlar. Kentsel dönüşüm kredileri genellikle uzun vadeli olarak sunulur. Bu avantaj projenin sürdürülebilirliğini artırır ve aylık geri ödeme yükünü hafifletir. Kentsel dönüşüm kredileri, yeniden inşa edilen binaların veya projelerin çevresel standartlara ve güvenlik kurallarına uygun olmasını teşvik eder.