Menüye Git İçeriğe Git
 

Bireysel Bankacılık

Bireysel müşterilerime özel, yeni bir bankacılık deneyimi!

 

Emekli Bankacılığı

Emeklilerimize özel ürünler ve kampanyalar ile tanışın!

 

Afili Bankacılık

Ayrıcalıkları önünüze seren bankacılık Deniz’de!

 

Özel Bankacılık

DenizBank’ın özel müşterilerine sunduğu ayrıcalıkları keşfedin!

 

KOBİ Bankacılığı

Deniz’in KOBİ’lerimize sunduğu ayrıcalıklı ürün ve hizmetlere ulaşın!

 

Kurumsal ve Ticari Bankacılık

Kurumsal müşterilerimizin tüm ihtiyaçlarına özel çözümler Deniz’de!

 

Tarım Bankacılığı

Çiftçilerimizin ihtiyaçlarına göre hazırlanmış tüm çözümlerimizi görün!

İş Yeri Kredileri

DenizBank'lı KOBİ'ler iş yeri kredileri ile hayallerine kavuşuyor!

Genel Bilgiler

DenizBank'lı KOBİ'ler iş yeri satın almak, mevcut iş yerinde değişiklik yapmak ya da uzun vadeli sermaye ihtiyacını karşılamak amacıyla iş yeri kredilerinden yararlanabilir. Uygun faiz ve 10 yıla varan vade seçenekleri ile hemen Sermayenize Destek Kredisi'ne başvuruda bulunabilirsiniz.

Özellikleri

  • İş yeri kredileri yalnızca TL cinsinden kullanılabilir.
  • Sabit eşit taksitli ya da işletmenizin nakit akışına uygun esnek geri ödeme imkânı sağlar.
  • 120 aya varan vade avantajından yararlanabilirsiniz.
  • Uygun faiz oranı avantajının yanı sıra kredi kullandırımında size en uygun ödeme planını belirleyebilirsiniz.
  • Erken ödeme yapıldığı takdirde erken ödenen anapara tutarının %2'si kadar erken ödeme ücreti alınır.
  • Satın alacağınız yerin ekspertiz değerinin en fazla %75'i oranında kredi kullanabilirsiniz.
  • DenizBank, onaylanan kredinin kullanımı için son kararı verme, kefil, ek teminat ve ek bilgi isteme, herhangi bir neden göstermeksizin faiz ve komisyon oranlarını değiştirme hakkını saklı tutar.

İlginizi Çekebilir

Sıkça Sorulanlar

DenizBank İş Yeri Kredisi nedir?

Tasarruflarıyla bir işyeri almak isteyen, ancak bunun için yeterli finansmanı olmayan esnafımız 120 ay vade seçenekleriyle, DenizBank İşyeri Kredisi kullanarak hayallerindeki işyerine kavuşabilir. Satın aldığınız iş yerini ister yatırım amacıyla değerlendirebilir ve kiraya verebilir isterseniz de ticari faaliyet gösteren bir iş yeri olarak kendiniz kullanabilirsiniz.

İş yeri kredisine kimler başvurabilir?

İş yeri kredilerine vergi levhası olan ve yatırım ya da işletme amacıyla yeni bir iş yeri satın almak isteyenler başvuruda bulunabilir. Aynı zamanda uzun süreli sermaye ihtiyacını karşılamak isteyenler de DenizBank’ın bu ürününden faydalanabilir. Bu sayede işinizi büyütebilir ya da iş yeri kirası vermekten kurtulabilirsiniz.

İş yeri kredisine nasıl başvuruda bulunabilirim?

Size en yakın Denizbank şubesine giderek başvuru yapabilirsiniz.

Kredi başvuru evrakları nelerdir?

Tüzel kişilerden alınacak başvuru evrakları (varsa kefil için de):

  • Ortaklara ve kefillere ait nüfus cüzdanı fotokopisi,
  • İmza sirküleri,
  • Varsa oda kayıt belgesi,
  • Ticaret sicil gazetesi (kuruluş ve son gazete),
  • Vergi levhası,
  • Son 2 yıla ait bilanço ve gelir tablosu,
  • Varsa ortaklara ve şirkete ait mal varlığı dökümü (tapu fotokopileri).

Şahıs firmalarından alınacak başvuru evrakları (varsa kefil için de):

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi,
  • İmza beyannamesi,
  • Varsa oda kayıt belgesi, 
  • Son 2 yıla ait vergi levhası,
  • Son 2 yıla ait hesap defteri veya bilanço ve gelir tablosu, 
  • Varsa mal varlığı dökümü (tapu fotokopileri).

İş yeri kredisini %100 oranında kullanabilir miyim?

Satın alacağınız iş yerinin ekspertiz bedelinin %75’ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

İş yeri kredisi faiz oranları nedir?

Hem iş yeri kredisi hem de faiz oranları hakkında detaylı bilgi alabilmek için size en yakın DenizBank şubesine gidebilirsiniz.

İş yeri kredisi için teminat göstermem gerekiyor mu?

Kredileriniz için satın aldığınız iş yerini teminat olarak gösterebilirsiniz. İş yeri kredileri için kefil koşulu olmamasına rağmen, DenizBank gerekli gördüğü durumlarda kefil de talep edebilir.

Kredi taksitlerim için erken ödeme yapabilir miyim?

Sabit faizli kredilerin bir ya da birden fazla taksitini erken ödemek isteyenlerden, tek kereye mahsus olmak üzere masraf tahsil edilir. Kredinizin kalan vadesi 36 aydan az ise anaparanın %1’ini, 36 aydan fazla ise anaparanın %2’sini geçmeyecek kadar ücret masraf olarak alınır.

İşyeri ve Mortgage Kredileri Nedir?

İşyeri:

Kiralama: İşyeri sahipleri genellikle işyerlerini kiralayabilirler. Bu, bir mülk sahibiyle yapılan anlaşma gerektirir ve belirli bir süre için bir kira sözleşmesini içerir. Kiralama seçeneği, esneklik sağlayabilir ve işletmelerin büyümesi veya yer değiştirmesi durumunda avantajlı olabilir.

Satın Alma: İşyeri sahipleri, işyerini satın alabilirler. Bu, genellikle daha uzun vadeli bir yatırım gerektirir ve işletmeye mülkiyet avantajı sağlar. Ancak, işletme ihtiyaçları ve işyeri mülkiyetinin maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Mortgage:

İşyeri satın alırken, işletme sahipleri genellikle bir mortgage (ipotek) kullanarak ödeme yapabilirler. Mortgage, işyeri için kredi almak ve bu krediye işyeri mülkiyetini teminat olarak göstermek anlamına gelir. Ödemeler genellikle belirli bir süre boyunca yapılır ve bu süre zarfında faiz ödenir.

İşyeri ve mortgage ile ilgili kararlar genellikle işletmenin gereksinimlerine, finansal durumuna ve uzun vadeli hedeflerine bağlı olarak yapılır. İşletme sahipleri, bu tür kararları alırken dikkatlice araştırma yapmalı, maliyetleri, işletme performansını ve uzun vadeli kazançları değerlendirmelidir. Bu kararlar genellikle işletmenin geleceğini doğrudan etkiler, bu nedenle dikkatlice planlama ve analiz gerektirir.

İşyeri sahipleri, işlerini genellikle bir mekânda yürüttükleri için işyeri kiralamak, satın almak veya mortgage ile finanse etmek gibi seçenekleri değerlendirebilirler. İşyeri sahipleri genellikle işlerini yürütecekleri bir fiziki alanı kiralarlar veya satın alırlar.

İşyeri Kredisi avantajları nelerdir?

İşyeri kredileri, işletme sahiplerine işyeri satın almak veya genişletmek için finansman sağlar. Bu kredilerin bazı avantajları şunlar olabilir:

Mülkiyet Kazanımı: İşyeri kredisi, işletme sahiplerine işyeri mülkiyetini elde etme veya genişletme fırsatı sunar. Bu, kira ödemek yerine uzun vadede mülkiyet kazanımına olanak tanır.

Uzun Vadeli Yatırım: İşyeri kredileri genellikle uzun vadeli finansman araçlarıdır. Bu, işletme sahiplerine uzun vadeli bir yatırım yapma imkânı sunar.

Vergi Avantajları: İşyeri sahipleri, işyeri kredisi ödemelerini vergi avantajı olarak kullanabilir. Faiz ödemeleri genellikle vergiden düşülebilir.

Esnek Ödeme Koşulları: İşyeri kredileri genellikle esnek ödeme seçenekleri sunar. Taksitler, faiz oranları ve geri ödeme süreleri genellikle işletmenin ihtiyaçlarına göre ayarlanabilir.

İşletme Büyümesi: İşyeri kredisi, işletmelerin büyüme potansiyelini artırabilir. Daha büyük ve daha işlevsel bir işyeri, işletmenin kapasitesini artırabilir.

Varlık Teminatı: İşyeri kredisi, işletme sahiplerine varlık teminatı sağlar. İşyeri, genellikle kredi teminatı olarak kullanılabilir.

Bu avantajlar işletme sahiplerine mülkiyet kazanma, büyüme ve finansal esneklik sağlar. Ancak, işyeri kredisi kullanırken, ödeme koşullarını, faiz oranlarını, geri ödeme sürelerini ve işletme performansını dikkatlice değerlendirmek önemlidir. Herhangi bir finansal karar gibi, riskleri ve getirileri dikkatlice değerlendirmek ve profesyonel tavsiye almak önemlidir.

İşyeri Kredisi örnek ödeme tablosu nasıldır?

Örnek bir işyeri kredisi ödeme tablosu, genellikle kredi miktarı, faiz oranı, vade ve aylık ödeme tutarlarını gösterir. Her kredi ürünü ve finans kurumu farklı ödeme koşulları ve hesaplama yöntemleri kullanabilir. İşte basit bir işyeri kredisi ödeme tablosu örneği:

Kredi Miktarı: 500.000 TL
Faiz Oranı: %12
Vade: 5 yıl (60 ay)

Aylık Ödeme Faiz Tutarı Anapara Tutarı Kalan Kredi Tutarı
X TL Y TL Z TL Aylık Güncel Tutar
X TL Y TL Z TL Aylık Güncel Tutar
... ... ... ...
Son Anapara Son Anapara Son Anapara 0 TL

Bu tablo, kredi miktarı, faiz oranı ve vadeye göre her ay ödenecek aylık taksit tutarını, faiz tutarını, anapara tutarını ve kalan kredi tutarını gösterir. Bu tablo, ödeme planını anlamanıza yardımcı olabilir ve kredinin ödeme sürecini görsel olarak sunar. Gerçek ödeme tablosu için banka veya finans kurumuyla iletişime geçmeniz önerilir. Her kredi farklı şartlara sahip olabilir.

İşyeri Kredisi en fazla kaç aydır?

İşyeri kredisi vadesi, genellikle sunulan kredi ürününe, finansal kuruma ve işletmenin kredi geçmişine bağlı olarak değişebilir.

Özellikle işyeri kredileri, genellikle kişisel konut kredilerine göre farklılık gösterir ve daha kısa vadelerle sunulabilir. Tipik olarak, işyeri kredileri 1 ila 20 yıl arasında değişen vadelere sahip olabilir. Bazı durumlarda kısa vadeli işyeri kredileri sunulabilirken, diğer durumlarda daha uzun vadelerle de karşılaşılabilir.

Kredi vadesi, işletmenin kredi geçmişi, işyeri değeri, krediye konu olan mülkün tipi ve kullanım amacı gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. İşletmenin ödeme kabiliyeti, gelir durumu ve krediye olan ihtiyacı da vadeyi etkileyebilir. Her durum farklılık gösterebileceği için, en uygun vadeyi belirlemek için finansal uzmanlarla veya ilgili bankalarla görüşmek önemlidir.

Mortgage Kredisi alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Mortgage kredisi alırken dikkate alınması gereken bazı önemli noktalar şunlardır;

  • Kredi puanı e kredi geçmişi; yüksek kredi puanı, uygun faiz oranlarına erişim sağlar. Kredi geçmişinizi kontrol etmek ve gerekirse düzeltmek önemlidir.
  • Bütçe; ödeme yapabileceğinizden fazla bir miktarda mortgage almak mali sıkıntılara yol açabilir. Gelirinizi, giderlerinizi ve ödeme kapasitenizi dikkate alarak bir bütçe oluşturmalısınız.
  • Faiz oranları; sabit faizli mi, değişken faizli mi tercih edeceğinizi belirlemek önemlidir. Hangi seçeneğin size daha uygun olduğunu anlamak için araştırma yapmalısınız.
  • Vade süresi; mortgage süresi, ödeme yaparken ödenecek toplam miktarı etkiler. Kısa vadeli bir mortgage daha az toplam faiz ödemenizi sağlayabilir ancak aylık ödemeler daha yüksek olabilir.
  • Ek maliyetler; ipotek sigortası, kapanış maliyetleri, vergiler gibi ek masrafları göz önünde bulunmalısınız. Bunlar ödeme planınızı etkileyebilir.
  • Farklı kredi verenleriyle karşılaştırma yapmak; farklı kredi verenlerinin sunduğu faiz oranları, koşullar ve maliyetleri karşılaştırarak en uygun teklifi bulmaya çalışın.
  • Ön ödeme cezası; bazı mortgage türlerinde erken ödeme cezaları olabilir. Bu cezaların olup olmadığını ve ne durumda uygulanacağını kontrol etmek önemlidir.

Bu faktörler, en uygun mortgage kredisini seçerken dikkate almanız gereken temel noktalardır. Ancak her durum farklı olduğundan, kişisel finansal durumunuz ve hedefleriniz doğrultusunda kara vermek önemlidir.

İyi bir Mortgage oranı nasıl bulunur?

İyi bir mortgage oranı bulmak için şu adımları izleyebilirsiniz;

  • Kredi geçmişinizi iyileştirin; kredi puanınızı yükseltmek, genellikle daha iyi faiz oranlarına erişmenizi salar. Borçlarınızı düzenli olarak ödeyin ve kredi raporunuzu düzenli olarak kontrol edin.Uygun oran ve vadeler
  • Farklı kredi verenleri karşılaştırın; faiz oranlarını ve koşullarını karşılaştırın.
  • Pazarlık yapın; birçok durumda kredi verenlerle pazarlık yapabilirsiniz. Özellikle iyi kredi geçmişine sahipseniz kredi verenle faiz oranı konusunda müzakere yapabilirsiniz.
  • Mevcut ekonomik durumu iyi değerlendirin; özellikle düşük faiz oranları dönemlerinde alım yapmak genellikle daha avantajlı olabilir.
  • Kredi verenlerin koşullarını inceleyin; örneğin ödeme planı esnekliği, ek maliyetler, vade süresi, göz önünde bulundurun.
  • Profesyonel yardım alın; bir mortgage broker’ıyla çalışmak, birden fazla kredi verenle çalışarak size en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olabilir.

Bu adımları takip ederek en uygun mortgage oranını bulma şansınızı artırabilirsiniz. Ancak her zaman kişisel finansal durumunuz ve tercihleriniz doğrultusunda karar vermek önemlidir.